La medida estaría especialmente enfocada al mercado ruso y chino
Rajoy: "No hay tomada ninguna decisión por parte del Gobierno"
Mostrando entradas con la etiqueta Vivienda. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Vivienda. Mostrar todas las entradas
martes, 20 de noviembre de 2012
El Gobierno estudia dar la residencia a los extranjeros que compren pisos de 160.000 euros
El objetivo es impulsar la venta en el exterior de viviendas españolas
La medida estaría especialmente enfocada al mercado ruso y chino
Rajoy: "No hay tomada ninguna decisión por parte del Gobierno"
La medida estaría especialmente enfocada al mercado ruso y chino
Rajoy: "No hay tomada ninguna decisión por parte del Gobierno"
lunes, 13 de agosto de 2012
"El Gobierno va a ser el propietario de la inmobiliaria más grande de España"
SEGÚN ÁNGEL SERRANO (AGUIRRE NEWMAN)
MADRID, 12 Ago. (EUROPA PRESS) -
El director general de Negocio de Aguirre Newman, Ángel Serrano, asegura que la crisis ha hecho de España una tierra de oportunidades y que es necesario sanear y reestructurar el sector inmobiliario para que, entre otras cosas, el capital que aún existe en el sector privado, nacional e internacional, se ponga a funcionar.
Con esta idea, recuerda que la sociedad de gestión de activos que el Gobierno prevé perfilar en el Consejo de Ministros del próximo 24 de agosto, y que integrará activos las entidades financieras nacionalizadas, le convertirá en "el propietario de la inmobiliaria más grande de España", lo que le confiere la capacidad para dar los primeros pasos hacia un nuevo mercado inmobiliario.
En una entrevista a Europa Press, Serrano lo ve claro: "El dinero público ha desaparecido, pero el privado no. Hay instituciones internacionales que llevan en España cerca de dos años intentando cerrar operaciones".
martes, 13 de marzo de 2012
Economía/Vivienda.- El precio medio de la vivienda cayó un 9,5% en febrero y acumula un descenso del 27,1% desde 2007
MADRID, 13 Mar. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda acentuó su caída en el segundo mes del año hasta el 9,5%, de forma que acumula un descenso del 27,1% desde que el valor de las viviendas alcanzara su punto más alto en diciembre de 2007, según datos difundidos este martes por Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).
De esta forma, la caída interanual de los precios de la vivienda registrada en febrero fue casi tres puntos superior a la registrada en enero, cuando bajó un 6,6%. Según Tinsa, con este descenso en el valor de los pisos, los precios de la vivienda se sitúan en niveles del año 2004.
sábado, 20 de agosto de 2011
El Gobierno aprueba la reducción del IVA del 8% al 4% para la compra de vivienda nueva
La bajada del IVA solo estará en vigor hasta el 31 de diciembre de 2011
La reforma del Impuesto de Sociedades se extiende hasta 2013
"España es un país serio: hacemos lo que decimos", dice Blanco sobre el déficit
Radio Televisión Española
La reforma del Impuesto de Sociedades se extiende hasta 2013
"España es un país serio: hacemos lo que decimos", dice Blanco sobre el déficit
Radio Televisión Española
miércoles, 10 de agosto de 2011
La venta de viviendas se desploma un 22,9% en junio con respecto al mismo mes de 2010
Además, suma cuatro meses en negativo
Se han realizado en España 28.612 compraventas en total
Cae con respecto a mayo un 7,1%, y en el primer semestre el 8,1%
El 86,3% de las casas eran libres y el 13,7% protegidas
Radio Televisión Española
miércoles, 13 de abril de 2011
La venta de casas crece un 10,5% en febrero pese al final de las deducciones
Los datos del INE incluyen operaciones de octubre y diciembre
A final de año se produjo un notable incremento por el fin de las deducciones
Radio Televisión Española
lunes, 7 de marzo de 2011
La venta de viviendas aumentó el 5,9% en 2010, tras tres años a la baja
El año pasado se vendieron 491.000 pisos y chalets unifamiliares
Influyó la subida del IVA y el fin de la desgravación fiscal
Radio Televisión Española
jueves, 10 de febrero de 2011
La venta de viviendas creció el 6,8% en 2010, tras dos años de caídas
La vivienda de segunda mano subió un 12,4% y la nueva un 1,8%
En 2008 y 2009 las ventas de pisos cayeron en torno a un 25%
Radio Televisión Española
viernes, 31 de diciembre de 2010
La vivienda seguirá bajando para compensar la supresión de las desgravaciones por compra
Noticias relacionadas
RTVE.es
El Banco de España cree que el precio de la vivienda seguirá bajando en 2011 hastacompensar el coste que supondrá la eliminación de la deducción por compra de vivienda para rentas superiores a los 24.000 euros, que entrará en vigor el 1 de enero.
En su último Boletín Económico, el banco emisor explica que los promotores tienen que dar salida a las viviendas acumuladas, que oscilan entre 700.000 y 1,1 millones de viviendas --entre el 2,8% y el 4,6% del parque residencial--, por lo que se verán obligados a rebajar los precios para compensar todos aquellos factores que van a aumentar el esfuerzo salarial que las familias tienen que hacer para poder comprar una vivienda.
En este sentido, el Banco de España considera que el precio de la vivienda ya "absorbe una parte excesivamente elevada de la renta disponible de las familias", lo que empeora con la subida del IVA en julio y, a partir de enero, la eliminación parcial de la deducción por compra.
Los promotores, obligados a ajustar el valor de los inmuebles
lunes, 21 de diciembre de 2009
Deutsche Bank augura la vuelta de alemanes e ingleses para comprar casas en el Sureste
El banco germano se fortalece en Levante pese a la crisis y prevé llegar a los 1.000 millones de euros de negocio en dos años
21.12.09 - 00:51 -
ZENÓN GUILLÉN ALICANTE./ la Verdad
21.12.09 - 00:51 -
ZENÓN GUILLÉN ALICANTE./ la Verdad
«Los alemanes confían más en la recuperación de la economía española que los propios españoles». Así de rotundo se expresa el director regional del banca privada de Deutsche Bank en Alicante y Murcia, Manuel Sánchez Ramón, tras haber constatado esta realidad en una reciente visita de trabajo al país germano, lugar de origen de la entidad financiera que gestiona.
El joven ejecutivo ilicitano augura a la luz de los datos e informes que manejan «una recuperación del mercado inmobiliario». Destaca que «en 2010 comenzarán a volver los ciudadanos extranjeros para comprar casas» en la costa mediterránea.
Sánchez Ramón admite que «nuestra zona ha sufrido más la crisis por el parón del mercado británico». En su opinión, «la pérdida de valor de la libra esterlina y la propia recesión de la economía de las islas han condicionado la llegada e inversiones de nuevos residentes».
Sin embargo, está convencido de que lo peor ha pasado, y que lo signos de reactivación que comienzan a apreciarse en dichos países y en otras zonas de Europa «permiten ser optimistas».
Deutsche Bank está preparada para liderar la captación de estos clientes, que con rentas medias altas cumplen perfectamente con el perfil medio de su negocio minorista. Su amplia red regional, con 21 oficinas en la provincia y 3 en la Región de Murcia, le otorgan una presencia fundamental a la hora de elevar su cuota de mercado.
El director regional refleja que «nuestro volumen de negocio en Alicante en este momento está en los 800 millones de euros, a los que hay que sumar otros 300 millones más en territorio murciano». El objetivo de crecimiento está en alcanzar los 1.000 millones de euros en la provincia en un plazo de dos años.
En cuanto al número de clientes, le entidad germana cuenta con unos 28.000 en el área denominada Levante-Sur, de los que aproximadamente 24.000 están en territorio alicantino.
Sobre la recuperación del mercado inmobiliario, Sánchez Ramón insiste en que «nosotros no hemos dejado de crecer, ni siquiera en en estos momentos complicado». En concreto, «este ejercicio 2009 lo hemos pasado mejor de lo que esperábamos», resalta. Y aunque reconoce que «damos menos hipotecas, porque también hay menos compradores, lo cierto es que hemos seguido dando e, incluso, hemos elevado nuestra cuota de mercado en este terreno». Eso sí, «somos un banco exigente para dar crédito, pero ofrecemos muy buenas condiciones financieras».
El joven ejecutivo ilicitano augura a la luz de los datos e informes que manejan «una recuperación del mercado inmobiliario». Destaca que «en 2010 comenzarán a volver los ciudadanos extranjeros para comprar casas» en la costa mediterránea.
Sánchez Ramón admite que «nuestra zona ha sufrido más la crisis por el parón del mercado británico». En su opinión, «la pérdida de valor de la libra esterlina y la propia recesión de la economía de las islas han condicionado la llegada e inversiones de nuevos residentes».
Sin embargo, está convencido de que lo peor ha pasado, y que lo signos de reactivación que comienzan a apreciarse en dichos países y en otras zonas de Europa «permiten ser optimistas».
Deutsche Bank está preparada para liderar la captación de estos clientes, que con rentas medias altas cumplen perfectamente con el perfil medio de su negocio minorista. Su amplia red regional, con 21 oficinas en la provincia y 3 en la Región de Murcia, le otorgan una presencia fundamental a la hora de elevar su cuota de mercado.
El director regional refleja que «nuestro volumen de negocio en Alicante en este momento está en los 800 millones de euros, a los que hay que sumar otros 300 millones más en territorio murciano». El objetivo de crecimiento está en alcanzar los 1.000 millones de euros en la provincia en un plazo de dos años.
En cuanto al número de clientes, le entidad germana cuenta con unos 28.000 en el área denominada Levante-Sur, de los que aproximadamente 24.000 están en territorio alicantino.
Sobre la recuperación del mercado inmobiliario, Sánchez Ramón insiste en que «nosotros no hemos dejado de crecer, ni siquiera en en estos momentos complicado». En concreto, «este ejercicio 2009 lo hemos pasado mejor de lo que esperábamos», resalta. Y aunque reconoce que «damos menos hipotecas, porque también hay menos compradores, lo cierto es que hemos seguido dando e, incluso, hemos elevado nuestra cuota de mercado en este terreno». Eso sí, «somos un banco exigente para dar crédito, pero ofrecemos muy buenas condiciones financieras».
martes, 15 de septiembre de 2009
PSOE y CiU pactan crear un 'gran parque' de viviendas en alquiler a precios asequibles
La iniciativa prevé que puedan construirse viviendas destinadas al alquiler 'low cost' sobre suelo mayoritariamente público
EP 15-09-2009/ Cadana SER
PSOE y CiU acordaron este martes en el Pleno del Congreso de los Diputados una proposición no de ley para instar al Gobierno a impulsar la creación de un gran parque de viviendas de alquiler a precios asequibles, mediante un sistema de colaboración entre el sector privado y el público, a través de la Sociedad Pública de Alquiler.
EP 15-09-2009/ Cadana SER
PSOE y CiU acordaron este martes en el Pleno del Congreso de los Diputados una proposición no de ley para instar al Gobierno a impulsar la creación de un gran parque de viviendas de alquiler a precios asequibles, mediante un sistema de colaboración entre el sector privado y el público, a través de la Sociedad Pública de Alquiler.
El portavoz de Vivienda de la federación nacionalista, Pere Macías, aceptó una enmienda del PSOE a su iniciativa original que eleva de tres a doce meses el tiempo que tendrá el Gobierno para estudiar, conjuntamente con las comunidades autónomas, las medidas necesarias para desarrollar este modelo de colaboración público-privada.
Así, el texto elaborado por la diputada socialista Ana Fuentes Pacheco no altera las previsiones de CiU de construir por este sistema hasta 100.000 viviendas al año, de entre 50 y 90 metros cuadrados, a precios para los arrendatarios de entre 250 y 375 euros mensuales.
Viviendas 'low cost'
La iniciativa prevé que puedan construirse viviendas destinadas al alquiler 'low cost' sobre suelo mayoritariamente público. La propia constructora gestionaría los arrendamientos, aunque se estudiaría que las administraciones públicas puedan garantizaría el cobro de las rentas.
La fórmula que propone CiU no es que los promotores compren el suelo, sino que los propietarios de estos terrenos, sean públicos o privados, cedan el derecho de uso durante un periodo mínimo de 10 años, más tres de construcción, aunque Macías calcula que el tiempo pueda alcanzar los 25 años.
Se reconoce a la SPA
De esta manera, según Macías, las promotoras se convertirían en gestoras de concesiones de alquileres. No obstante, Fuentes Pacheco rechazó la creación de una Gestora de Concesiones sobre Vivienda (GCV) dependiente del sector privado, dejando en manos de las promotoras la elección del mecanismo para desempeñar esta labor.
El representante del PP, Ramón Moreno Bustos, el de ICV, Joan Herrera, y la del BNG, Olaia Fernández Dávila se desmarcaron de este acuerdo porque consideraban que su articulado recoge un compromiso de CiU con el PSOE para permitir la perviviencia de la SPA, una institución cuya supresión la oposición ha solicitado en reiteradas ocasiones.
Así, el texto elaborado por la diputada socialista Ana Fuentes Pacheco no altera las previsiones de CiU de construir por este sistema hasta 100.000 viviendas al año, de entre 50 y 90 metros cuadrados, a precios para los arrendatarios de entre 250 y 375 euros mensuales.
Viviendas 'low cost'
La iniciativa prevé que puedan construirse viviendas destinadas al alquiler 'low cost' sobre suelo mayoritariamente público. La propia constructora gestionaría los arrendamientos, aunque se estudiaría que las administraciones públicas puedan garantizaría el cobro de las rentas.
La fórmula que propone CiU no es que los promotores compren el suelo, sino que los propietarios de estos terrenos, sean públicos o privados, cedan el derecho de uso durante un periodo mínimo de 10 años, más tres de construcción, aunque Macías calcula que el tiempo pueda alcanzar los 25 años.
Se reconoce a la SPA
De esta manera, según Macías, las promotoras se convertirían en gestoras de concesiones de alquileres. No obstante, Fuentes Pacheco rechazó la creación de una Gestora de Concesiones sobre Vivienda (GCV) dependiente del sector privado, dejando en manos de las promotoras la elección del mecanismo para desempeñar esta labor.
El representante del PP, Ramón Moreno Bustos, el de ICV, Joan Herrera, y la del BNG, Olaia Fernández Dávila se desmarcaron de este acuerdo porque consideraban que su articulado recoge un compromiso de CiU con el PSOE para permitir la perviviencia de la SPA, una institución cuya supresión la oposición ha solicitado en reiteradas ocasiones.
Noticias relacionadas
viernes, 22 de mayo de 2009
El Gobierno garantizará más de 100.000 préstamos para comprar VPO
El Ministerio avalará el 50% de los nuevos créditos en el marco del Plan Estatal 2009-2012, en una medida que beneficiará a 100.000 familias
EUROPA PRESS. MADRID./ La Opinión
EUROPA PRESS. MADRID./ La Opinión
El ministerio de Vivienda avalará el 50% del volumen de los nuevos préstamos concedidos para la compra de viviendas protegidas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, con un límite máximo del 3% de la morosidad en la cartera de créditos de VPO para cada entidad financiera.
De esta manera, el ministerio de Vivienda prevé garantizar la compra de viviendas protegidas, tanto de nueva construcción como procedente del 'stock' sin vender que se acojan al Plan, a 100.000 familias españolas, con un volumen de préstamos de 12.000 millones de euros, con lo que garantizará hasta 6.000 millones de euros.
Así lo anunció la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, en rueda de prensa, en la que señaló que esta línea de garantías correrá a cargo del presupuesto asignado a su Ministerio, aunque se gestionará a través del ICO. Además, precisó que esta línea de incentivos estará operativa desde el mes de julio y se mantendrá vigente durante 2009 y 2010.
Una vez desgranado este nuevo incentivo, Beatriz Corredor recalcó que esta garantía será "temporal" y "variable" según el grado de compromiso de cada entidad. En este sentido, animó a la banca a conceder créditos para VPO argumentando que este tipo de viviendas cuentan con una demanda asegurada pues se ajustan a las capacidades económicas de los potenciales compradores.
Por otro lado, Corredor mostró su compromiso y confianza en las familias que, siendo solventes, no pueden acceder a una vivienda protegida. "El ministerio de Vivienda ha observado con preocupación cómo familias solventes que hace apenas un año habrían obtenido sin dificultad un préstamo hipotecario hoy no consiguen su hipoteca", apuntó Corredor.
Por ello, indicó que los incentivos presentados persiguen "facilitar que quien quiera y pueda no se quede sin financiación", ya que, a su juicio, y en dirección a la banca, "la peor hipoteca es las hipoteca que no se da".
En cuanto al riesgo que puede asumir el Estado con la medida, la titular de Vivienda recordó que la morosidad de los créditos para compra de una vivienda ronda actualmente el 2,36%, porcentaje que es inferior aún en el caso de los préstamos para adquisición de VPO, con lo que con el tope del 3% se "garantiza de sobra" las condiciones para las entidades financieros y se establece un riesgo asumible para el erario público.
"Entidades preferentes"
Por otro lado, Corredor indicó que, según la orden de convocatoria para seleccionar a las entidades financieras que colaborarán en el nuevo Plan de Vivienda, firmada el pasado miércoles, aquellas que muestren un mayor compromiso con el plan disfrutarán de condiciones aún más atractivas.
Así, se distinguirá como 'entidades financieras preferentes' a aquellas que aporten más de 75 millones anuales en créditos convenidos o aumenten en más de 20 millones el importe concedido en un año.
Según señaló Corredor, con estas condiciones habría hoy por hoy entre 9 y 12 entidades con este perfil.
De esta manera, el ministerio de Vivienda prevé garantizar la compra de viviendas protegidas, tanto de nueva construcción como procedente del 'stock' sin vender que se acojan al Plan, a 100.000 familias españolas, con un volumen de préstamos de 12.000 millones de euros, con lo que garantizará hasta 6.000 millones de euros.
Así lo anunció la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, en rueda de prensa, en la que señaló que esta línea de garantías correrá a cargo del presupuesto asignado a su Ministerio, aunque se gestionará a través del ICO. Además, precisó que esta línea de incentivos estará operativa desde el mes de julio y se mantendrá vigente durante 2009 y 2010.
Una vez desgranado este nuevo incentivo, Beatriz Corredor recalcó que esta garantía será "temporal" y "variable" según el grado de compromiso de cada entidad. En este sentido, animó a la banca a conceder créditos para VPO argumentando que este tipo de viviendas cuentan con una demanda asegurada pues se ajustan a las capacidades económicas de los potenciales compradores.
Por otro lado, Corredor mostró su compromiso y confianza en las familias que, siendo solventes, no pueden acceder a una vivienda protegida. "El ministerio de Vivienda ha observado con preocupación cómo familias solventes que hace apenas un año habrían obtenido sin dificultad un préstamo hipotecario hoy no consiguen su hipoteca", apuntó Corredor.
Por ello, indicó que los incentivos presentados persiguen "facilitar que quien quiera y pueda no se quede sin financiación", ya que, a su juicio, y en dirección a la banca, "la peor hipoteca es las hipoteca que no se da".
En cuanto al riesgo que puede asumir el Estado con la medida, la titular de Vivienda recordó que la morosidad de los créditos para compra de una vivienda ronda actualmente el 2,36%, porcentaje que es inferior aún en el caso de los préstamos para adquisición de VPO, con lo que con el tope del 3% se "garantiza de sobra" las condiciones para las entidades financieros y se establece un riesgo asumible para el erario público.
"Entidades preferentes"
Por otro lado, Corredor indicó que, según la orden de convocatoria para seleccionar a las entidades financieras que colaborarán en el nuevo Plan de Vivienda, firmada el pasado miércoles, aquellas que muestren un mayor compromiso con el plan disfrutarán de condiciones aún más atractivas.
Así, se distinguirá como 'entidades financieras preferentes' a aquellas que aporten más de 75 millones anuales en créditos convenidos o aumenten en más de 20 millones el importe concedido en un año.
Según señaló Corredor, con estas condiciones habría hoy por hoy entre 9 y 12 entidades con este perfil.
jueves, 21 de mayo de 2009
Madrid incrementa un 20% la desgravación por compra de vivienda nueva
MADRID, 21 May. (EUROPA PRESS)La Comunidad de Madrid ha remitido al Consejo Económico y Social (CES) el anteproyecto de Ley en el que se incluyen nuevas medidas fiscales, entre las que figuran el incremento del 20 por ciento en el tramo autonómico en la deducción de compra de vivienda nueva o la desgravación del 20 por ciento en el impuesto de matriculación.
Así lo anunció hoy en rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno la presidenta regional, Esperanza Aguirre, quien precisó que esta normativa --cuyas líneas generales se avanzaron en la Asamblea de Madrid-- tiene como objetivo incentivar la actividad económica en dos sectores que están en crisis, como son la vivienda y el de la automoción.
La futura normativa establece un aumento de la deducción en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para adquisición de vivienda de nueva construcción, aumentando un punto más la deducción del IRPF en el tramo autonómico para los ciudadanos que compren un piso nuevo. Este punto adicional se traduce en un incremento del 20 por ciento del tramo autonómico de la deducción que ya se aplica en la Comunidad de Madrid.
El Gobierno regional recordó que actualmente un contribuyente se deduce un 15 por ciento del IRPF en la compra de su vivienda habitual, de lo que un 10 por ciento corresponde al Estado, y un 5 por ciento al tramo autonómico. Con la aprobación de la Ley, la deducción autonómica en Madrid pasa de un 5 a un 6 por ciento, lo que supone un 20 por ciento más de aumento de la deducción en términos relativos.
En concreto, la deducción máxima actual es un 15 por ciento sobre un límite de 9.015 euros anuales, lo que supone un ahorro por contribuyente de 1.352 euros. Con la nueva regulación aprobada por Madrid, cada contribuyentes se ahorrará 1.442,4 euros, 90 euros más, o lo que es lo mismo, el 16 por ciento de 9.015 euros.
Según los cálculos de la Administración autonómica, más de 30.000 madrileños se beneficiarán el primer año de la aplicación de esta medida, cantidad que se irá incrementando en años sucesivos hasta alcanzar a más de un millón de madrileños. Cada uno de ellos podrá ahorrarse hasta 90 euros anuales con esta deducción.
IMPUESTO DE MATRICULACIÓN
El texto también recoge que la Comunidad de Madrid abonará mediante un cheque el equivalente al 20 por ciento del impuesto de matriculación a cualquier ciudadano que adquiera un vehículo en la Comunidad de Madrid, una medida que será compatible y complementaria a las ayudas anunciadas con posterioridad por el Gobierno central en el marco del Debate del estado de la Nación.
Quienes se quieran beneficiar de esta ayuda, aplicable hasta el 31 de julio, han de rellenar un formulario denominado "Solicitud de compensación del impuesto para determinados medios de transporte para la adquisición de vehículos nuevos" a la hora de comprar el vehículo con sus datos personales, los del vehículo nuevo y los documentos del impuesto de matriculación que deberá ser liquidado en la Comunidad de Madrid.
El concesionario será el encargado de remitir el formulario cumplimentado a la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid, notificado por la Agencia Estatal Tributaria. Se remitirá una carta certificada al domicilio del comprador con un cheque con el importe correspondiente al 20 por ciento del impuesto de matriculación abonado.
Aguirre puntualizó que esta desgravación llegará hasta los 900 euros en las motocicletas de gran cilindrada y hasta los 1.500 euros de desgravación en la compra de un turismo. También indicó que, a pesar de que la ley fija hasta el 31 de julio para beneficiarse de esta ayuda, el plazo podría verse ampliado si la medida tiene éxito.
"Este es un impuesto que recauda íntegramente la Comunidad de Madrid pero que su normativa depende íntegramente del Ministerio de Hacienda. Nosotros no podemos legislar sobre la desgravación, sino que tenemos que dar la compensación", explicó.
Además, destacó que "de momento" se ha aprobado 8 millones de euros para el impuesto de matriculación, una cuantía que dependerá del "éxito" de la medida.
SUPRESIÓN DEL IAE
Junto a estas deducciones, la normativa incluye también la supresión del Impuesto de Actividades Económicas (IAE), un tributo municipal sobre el que las diputaciones provinciales y las comunidades autónomas uniprovinciales pueden establecer un recargo.
De esta forma, se beneficiará a más de 50.000 empresas madrileñas. Esta medida entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2010, puesto que en 2009 el recargo ya se ha devengado e incluso ha podido ser recaudado por algún ayuntamiento.
"Creemos que es importante estimular los sectores en crisis. Nunca hemos creído en las ayudas directas, subsidios y subvenciones por lo que optamos por las desgravaciones fiscales", indicó la dirigente regional.
El PSOE cree que elevar la deducción aumentará los precios
Vivienda garantizará el 50% de los nuevos créditos para VPO
viernes, 15 de mayo de 2009
El PSOE acepta ampliar el colectivo que podrá seguir desgravando por vivienda
Los socialistas rehúsan modificar la bajada del impuesto de sociedades a 'pymes'
ANABEL DÍEZ / FERNANDO GAREA - Madrid - 15/05/2009/ El País.com
ANABEL DÍEZ / FERNANDO GAREA - Madrid - 15/05/2009/ El País.com
Sin renunciar "a los principios y la orientación" expuestos por el presidente del Gobierno en el debate sobre el estado de la nación, el Grupo Parlamentario Socialista tiene cierto margen de maniobra para negociar con los grupos de oposición sus propuestas de resolución, que serán votadas en el pleno del Congreso el próximo martes: 90 resoluciones en total, 15 por grupo. Para facilitar posibles acuerdos, el PSOE ha eliminado de algunas de sus resoluciones -entre ellas, la propuesta de eliminar la desgravación por compra de vivienda- las cifras, topes o límites que José Luis Rodríguez Zapatero ofreció en el debate.
Anoche empezó la negociación entre grupos. "Se puede hablar, se puede negociar una vez que abordemos la norma por la que se suprime la deducción por adquisición de vivienda", dijo el portavoz socialista, José Antonio Alonso, cuando se le preguntó si hay margen para atender a los grupos que piden subir más allá de los 24.000 euros el tope de renta a partir del cual ya no se podrá deducir en el IRPF la compra de un piso. Del texto de la resolución se desprende la voluntad de negociación, ya que se han eliminado cifras: "De la supresión de la deducción quedarán exentas las rentas más bajas", reza el texto.
El margen de negociación, sin embargo, no cabe para la rebaja del impuesto de sociedades a pymes y autónomos, que será de cinco puntos para las empresas que mantengan sus plantillas o las amplíen. "El objetivo no son las rebajas fiscales sino la creación de empleo", aclaró Alonso. Las ayudas por compra de vehículo ya son controvertidas, toda vez que algunas comunidades han dado un no rotundo a la aportación de 500 euros que les pide el Gobierno central; Madrid, por ejemplo, dice que no se sumará a ese plan porque ya da sus propias ayudas. El Ejecutivo sí pondrá sus 500 euros y el sector del automóvil aportará otros 1.000 euros, según Alonso. "Las comunidades autónomas que no hagan su aportación lo tendrán que explicar a los ciudadanos", advirtió.
El portavoz socialista ha empezado la negociación con IU-ICV, ERC y el Grupo Mixto. Con IU-ICV es muy posible que se llegue a un acuerdo sobre medidas de protección a los desempleados que ya han agotado el subsidio, aunque será en el marco del diálogo social. Con CiU también hablara el PSOE, aunque el margen de acuerdo es limitado.
El PP, por su parte, ofrece al resto de los grupos sus resoluciones, que considera un programa económico alternativo al del Gobierno. Así, en lugar de reducción parcial del impuesto de sociedades, el PP pide hacerla universal, así como la modificación de los módulos a los pequeños empresarios. Pide también que el Congreso reclame expresamente el mantenimiento de las deducciones por vivienda.
Sobre la reforma laboral, el PP plantea un acuerdo con sindicatos o patronal y no habla de abaratar el despido. Lo más que hace es pedir que las ofertas de empleo se hagan por Internet, que se refuerce la negociación colectiva y que se "elimine la dualidad del mercado de trabajo, garantizando la plena vigencia del principio de causalidad en la contratación".
El ministro de Fomento, José Blanco, anunció ayer en Mallorca que los ciudadanos que viajen en avión entre la Península y las islas Baleares -y también a Melilla- podrán beneficiarse de las mismas bonificaciones del 30% en las tasas aplicables al tráfico aéreo que el presidente José Luis Rodríguez Zapatero prometió para las islas Canarias, informa Andreu Manresa.
Propuestas de resolución sobre el debate del estado de la nación
Cada grupo parlamentario puede presentar para su debate y votación hasta
15 propuestas como consecuencia del debate sobre el estado de la nación. Éstas son algunas de las más relevantes de los partidos minoritarios:
Convergència i Unió
- Excluir a Cataluña de la obligación de dar tres horas semanales de castellano
en los colegios.
- Aprobar en dos meses un plan de rescate para los autónomos.
- Reformas estructurales en el mercado laboral y liberalización de bienes y servicios.
PNV
- Que el Congreso declare su malestar y pida explicaciones ante la censura en TVE por la manipulación de las imágenes y sonido del himno en la final de la Copa del Rey de fútbol.
- Pedir al Gobierno que envíe al Congreso todas las leyes
que ha prometido y no ha presentado aún.
ERC-IU-ICV
- Incluir el distintivo autonómico en las matrículas.
- Reconocimiento internacional de las selecciones deportivas autonómicas.
- Impulsar un pacto de Estado por el empleo, la protección social y la economía productiva.
- Ampliar la cobertura de la protección por desempleo.
- Cerrar la central nuclear de Garoña antes de julio.
Coalición Canaria
- Actualizar la Ley de Régimen Económico Fiscal de Canarias.
BNG
- Ampliar la protección para parados de larga duración.
Nafarroa Bai
- Dar prestación por desempleo al trabajo doméstico y de cuidadores.
UPyD
- Que la Administración central recupere la competencia exclusiva en educación.
Unión del Pueblo Navarro
- Que el Gobierno trabaje para que la Agencia Internacional de Energías Renovables de la ONU se instale en Navarra.
El margen de negociación, sin embargo, no cabe para la rebaja del impuesto de sociedades a pymes y autónomos, que será de cinco puntos para las empresas que mantengan sus plantillas o las amplíen. "El objetivo no son las rebajas fiscales sino la creación de empleo", aclaró Alonso. Las ayudas por compra de vehículo ya son controvertidas, toda vez que algunas comunidades han dado un no rotundo a la aportación de 500 euros que les pide el Gobierno central; Madrid, por ejemplo, dice que no se sumará a ese plan porque ya da sus propias ayudas. El Ejecutivo sí pondrá sus 500 euros y el sector del automóvil aportará otros 1.000 euros, según Alonso. "Las comunidades autónomas que no hagan su aportación lo tendrán que explicar a los ciudadanos", advirtió.
El portavoz socialista ha empezado la negociación con IU-ICV, ERC y el Grupo Mixto. Con IU-ICV es muy posible que se llegue a un acuerdo sobre medidas de protección a los desempleados que ya han agotado el subsidio, aunque será en el marco del diálogo social. Con CiU también hablara el PSOE, aunque el margen de acuerdo es limitado.
El PP, por su parte, ofrece al resto de los grupos sus resoluciones, que considera un programa económico alternativo al del Gobierno. Así, en lugar de reducción parcial del impuesto de sociedades, el PP pide hacerla universal, así como la modificación de los módulos a los pequeños empresarios. Pide también que el Congreso reclame expresamente el mantenimiento de las deducciones por vivienda.
Sobre la reforma laboral, el PP plantea un acuerdo con sindicatos o patronal y no habla de abaratar el despido. Lo más que hace es pedir que las ofertas de empleo se hagan por Internet, que se refuerce la negociación colectiva y que se "elimine la dualidad del mercado de trabajo, garantizando la plena vigencia del principio de causalidad en la contratación".
El ministro de Fomento, José Blanco, anunció ayer en Mallorca que los ciudadanos que viajen en avión entre la Península y las islas Baleares -y también a Melilla- podrán beneficiarse de las mismas bonificaciones del 30% en las tasas aplicables al tráfico aéreo que el presidente José Luis Rodríguez Zapatero prometió para las islas Canarias, informa Andreu Manresa.
Propuestas de resolución sobre el debate del estado de la nación
Cada grupo parlamentario puede presentar para su debate y votación hasta
15 propuestas como consecuencia del debate sobre el estado de la nación. Éstas son algunas de las más relevantes de los partidos minoritarios:
Convergència i Unió
- Excluir a Cataluña de la obligación de dar tres horas semanales de castellano
en los colegios.
- Aprobar en dos meses un plan de rescate para los autónomos.
- Reformas estructurales en el mercado laboral y liberalización de bienes y servicios.
PNV
- Que el Congreso declare su malestar y pida explicaciones ante la censura en TVE por la manipulación de las imágenes y sonido del himno en la final de la Copa del Rey de fútbol.
- Pedir al Gobierno que envíe al Congreso todas las leyes
que ha prometido y no ha presentado aún.
ERC-IU-ICV
- Incluir el distintivo autonómico en las matrículas.
- Reconocimiento internacional de las selecciones deportivas autonómicas.
- Impulsar un pacto de Estado por el empleo, la protección social y la economía productiva.
- Ampliar la cobertura de la protección por desempleo.
- Cerrar la central nuclear de Garoña antes de julio.
Coalición Canaria
- Actualizar la Ley de Régimen Económico Fiscal de Canarias.
BNG
- Ampliar la protección para parados de larga duración.
Nafarroa Bai
- Dar prestación por desempleo al trabajo doméstico y de cuidadores.
UPyD
- Que la Administración central recupere la competencia exclusiva en educación.
Unión del Pueblo Navarro
- Que el Gobierno trabaje para que la Agencia Internacional de Energías Renovables de la ONU se instale en Navarra.
domingo, 5 de abril de 2009
El PP propone que se incremente la deducción por compra de vivienda al 20,05%
El PP ha pedido en una proposición de ley que se incremente la deducción por adquisición de vivienda en el IRPF hasta el 20,05 por ciento de las cantidades satisfechas, frente al 15 por ciento actual, y con un máximo de 10.000 euros anuales, frente a los 9.015 euros de ahora.
Efe - Madrid - 04/04/2009 / CincoDias.com
La proposición de ley pretende, desde el ámbito fiscal, dotar a las familias de los apoyos necesarios para superar la crisis por parte de las autoridades.
Así, expone que la crisis ha llevado a las familias españolas a tener que hacer frente a una situación financiera que les está afectando muy negativamente y que les sitúa al límite de sus posibilidades financieras.
Además, destaca las dificultades que surgen para hacer frente a las deudas contraídas con las entidades por los préstamos y créditos destinados a la adquisición de una vivienda.
Asimismo, subraya la imposibilidad que tienen muchas familias para poder acceder a una hipoteca con el fin de comprar una primera vivienda dadas las nuevas condiciones que las entidades de crédito aplican a este tipo de operaciones.
La proposición de ley pretende, desde el ámbito fiscal, dotar a las familias de los apoyos necesarios para superar la crisis por parte de las autoridades.
Así, expone que la crisis ha llevado a las familias españolas a tener que hacer frente a una situación financiera que les está afectando muy negativamente y que les sitúa al límite de sus posibilidades financieras.
Además, destaca las dificultades que surgen para hacer frente a las deudas contraídas con las entidades por los préstamos y créditos destinados a la adquisición de una vivienda.
Asimismo, subraya la imposibilidad que tienen muchas familias para poder acceder a una hipoteca con el fin de comprar una primera vivienda dadas las nuevas condiciones que las entidades de crédito aplican a este tipo de operaciones.
lunes, 23 de marzo de 2009
La Comunidad Valenciana construyó un 10% de su costa en sólo seis años
Málaga, Barcelona y Alicante tienen más de la mitad del litoral cementado, según un informe hecho con imágenes de satélite entre los años 2000 y 2005
RAFAEL MÉNDEZ - Madrid - 23/03/2009/ El País.com
RAFAEL MÉNDEZ - Madrid - 23/03/2009/ El País.com
Juan Antonio Ramírez recuerda cómo hace sólo tres años "las oficinas de los promotores inmobiliarios de Huelva eran como las churrerías. Había cola para comprar un piso en la costa", según evoca este agente inmobiliario afincado en la costa onubense, donde "aún se pueden comprar casas a 150 metros del mar", apunta.
La burbuja inmobiliaria se ha cebado con el litoral. Entre 2000 y 2005 la superficie urbanizada en los dos primeros kilómetros de costa creció un 22% en toda España (un ritmo que duplicó el del anterior periodo analizado, 1987-2000). Pero el detalle de los datos acumulados por el Observatorio de la Sostenibilidad de España, organismo del Ministerio de Medio Ambiente y de la Universidad de Alcalá de Henares (Madrid), revela que Valencia (53,5% de incremento), Huelva (48,1%) y Alicante (37,4%) son las provincias en las que más aumentó la urbanización. El ladrillo castigó mucho a la Comunidad Valenciana, que en sólo seis años cementó el 10,66% de sus dos primeros kilómetros de costa, por el 8,71% de Málaga y el 7,39% de Cataluña.
En Huelva aumentó mucho la urbanización porque mantiene uno de los litorales menos construidos de España: tiene urbanizado el 14% en los dos primeros kilómetros, y sólo en el periodo analizado urbanizó el 4,52% del litoral, menos que otras provincias. El fiscal de Medio Ambiente y Urbanismo de Huelva, Alfredo Flores, señala: "Esto no es Benidorm. Se ha construido en la costa, pero los principales problemas urbanísticos los tenemos en el interior".
El informe, hecho con imágenes de satélite para el estudio Corine Land Cover, de la Agencia Europea de Medio Ambiente, es comparable con datos de 1987 y 2000. No es el más preciso (cuando se hace con más detalle la superficie urbanizada suele ser aún mayor, por lo que no se le puede acusar de exagerar la realidad), pero sí resalta las tendencias. Pese a que la investigadora del estudio anunció públicamente que lo presentaría antes de enero, un portavoz del Observatorio de la Sostenibilidad aseguró el viernes que dicho estudio "no existe". Este organismo fue creado en 2004 con el objetivo principal de "producir y difundir" un informe anual sobre el medioambiente, lo que no hizo en 2008. El Gobierno acaba de prorrogar su subvención al Observatorio (180.000 euros anuales durante la pasada legislatura).
Además, el informe confirma la situación que se describe en el plan llamado Estrategia de Sostenibilidad de la Costa, que anunció la ex ministra Cristina Narbona en 2007 y que sigue sin ser aprobado. "Asistimos al desbordamiento de la capacidad de carga de la costa. El 44% de la población vive en municipios costeros que apenas representan el 7% del territorio", se indica en el citado plan.
El catedrático de Gestión de Zonas Costeras de la Universidad de Cádiz, Juan Manuel Barragán, afirma: "La sociedad se ha emborrachado de cemento. Cuando dentro de unos años miremos atrás y veamos lo que hicimos con la costa durante la burbuja inmobiliaria nos daremos cuenta de que fue un disparate. Unos pocos han ganado muchísimo a costa de un patrimonio común", destaca, y añade: "El litoral ha perdido valor. El turismo de calidad no busca cemento, que eso ya lo tiene en Düsseldorf, sino playas cuidadas, y cada vez quedan menos".
En Málaga y Alicante, el 52% de sus dos primeros kilómetros de costa están ya construidos; en Barcelona, el 68%. En cambio, la ocupación en el Cantábrico y Galicia es muy inferior (entre el 24% de Pontevedra y el 6% de Lugo), si bien se aprecian tensiones alcistas. Es lo que Pilar Marcos, responsable de Costas de Greenpeace, define como "mediterranización del Cantábrico". Entre las ocho provincias en las que más aumentó la urbanización están Asturias (un 38%) y Vizcaya (30,3%). "No puede ser que sólo en Cádiz haya 50.000 viviendas ilegales en 17 municipios costeros. Eso no ocurre en ningún país de Europa", denuncia Barragán.
Y es que la burbuja inmobiliaria ha generado un daño estructural al litoral, aunque la tendencia ahora se esté invirtiendo. Ramírez, el citado vendedor de Huelva, ya no vende tres casas a la semana, sino tres al mes. Aun así, los expertos temen un efecto rebote: el terreno sigue calificado como urbanizable, esperando tiempos mejores.
Y existe el riesgo de que, si alguien tiene dinero para construir, ninguna administración le va a poner pegas, dada la crisis. Medio Ambiente ya ha frenado el derribo de un hotel ilegal que bloquea el acceso a una de las grandes playas de Lanzarote.
La burbuja inmobiliaria se ha cebado con el litoral. Entre 2000 y 2005 la superficie urbanizada en los dos primeros kilómetros de costa creció un 22% en toda España (un ritmo que duplicó el del anterior periodo analizado, 1987-2000). Pero el detalle de los datos acumulados por el Observatorio de la Sostenibilidad de España, organismo del Ministerio de Medio Ambiente y de la Universidad de Alcalá de Henares (Madrid), revela que Valencia (53,5% de incremento), Huelva (48,1%) y Alicante (37,4%) son las provincias en las que más aumentó la urbanización. El ladrillo castigó mucho a la Comunidad Valenciana, que en sólo seis años cementó el 10,66% de sus dos primeros kilómetros de costa, por el 8,71% de Málaga y el 7,39% de Cataluña.
En Huelva aumentó mucho la urbanización porque mantiene uno de los litorales menos construidos de España: tiene urbanizado el 14% en los dos primeros kilómetros, y sólo en el periodo analizado urbanizó el 4,52% del litoral, menos que otras provincias. El fiscal de Medio Ambiente y Urbanismo de Huelva, Alfredo Flores, señala: "Esto no es Benidorm. Se ha construido en la costa, pero los principales problemas urbanísticos los tenemos en el interior".
El informe, hecho con imágenes de satélite para el estudio Corine Land Cover, de la Agencia Europea de Medio Ambiente, es comparable con datos de 1987 y 2000. No es el más preciso (cuando se hace con más detalle la superficie urbanizada suele ser aún mayor, por lo que no se le puede acusar de exagerar la realidad), pero sí resalta las tendencias. Pese a que la investigadora del estudio anunció públicamente que lo presentaría antes de enero, un portavoz del Observatorio de la Sostenibilidad aseguró el viernes que dicho estudio "no existe". Este organismo fue creado en 2004 con el objetivo principal de "producir y difundir" un informe anual sobre el medioambiente, lo que no hizo en 2008. El Gobierno acaba de prorrogar su subvención al Observatorio (180.000 euros anuales durante la pasada legislatura).
Además, el informe confirma la situación que se describe en el plan llamado Estrategia de Sostenibilidad de la Costa, que anunció la ex ministra Cristina Narbona en 2007 y que sigue sin ser aprobado. "Asistimos al desbordamiento de la capacidad de carga de la costa. El 44% de la población vive en municipios costeros que apenas representan el 7% del territorio", se indica en el citado plan.
El catedrático de Gestión de Zonas Costeras de la Universidad de Cádiz, Juan Manuel Barragán, afirma: "La sociedad se ha emborrachado de cemento. Cuando dentro de unos años miremos atrás y veamos lo que hicimos con la costa durante la burbuja inmobiliaria nos daremos cuenta de que fue un disparate. Unos pocos han ganado muchísimo a costa de un patrimonio común", destaca, y añade: "El litoral ha perdido valor. El turismo de calidad no busca cemento, que eso ya lo tiene en Düsseldorf, sino playas cuidadas, y cada vez quedan menos".
En Málaga y Alicante, el 52% de sus dos primeros kilómetros de costa están ya construidos; en Barcelona, el 68%. En cambio, la ocupación en el Cantábrico y Galicia es muy inferior (entre el 24% de Pontevedra y el 6% de Lugo), si bien se aprecian tensiones alcistas. Es lo que Pilar Marcos, responsable de Costas de Greenpeace, define como "mediterranización del Cantábrico". Entre las ocho provincias en las que más aumentó la urbanización están Asturias (un 38%) y Vizcaya (30,3%). "No puede ser que sólo en Cádiz haya 50.000 viviendas ilegales en 17 municipios costeros. Eso no ocurre en ningún país de Europa", denuncia Barragán.
Y es que la burbuja inmobiliaria ha generado un daño estructural al litoral, aunque la tendencia ahora se esté invirtiendo. Ramírez, el citado vendedor de Huelva, ya no vende tres casas a la semana, sino tres al mes. Aun así, los expertos temen un efecto rebote: el terreno sigue calificado como urbanizable, esperando tiempos mejores.
Y existe el riesgo de que, si alguien tiene dinero para construir, ninguna administración le va a poner pegas, dada la crisis. Medio Ambiente ya ha frenado el derribo de un hotel ilegal que bloquea el acceso a una de las grandes playas de Lanzarote.
jueves, 15 de enero de 2009
Un chalé de Mallorca, la casa más cara de España
MADRID, 15 Ene. (EUROPA PRESS) -
El portal inmobiliario idealista.com publicó un ránking de las 100 casas más exclusivas de España, siendo la más cara un chalé que está en Mallorca, cuyo precio asciende a 18,5 millones de euros.
En declaraciones a Europa Press Televisión, el jefe del departamento de estudios de la web, Fernando Encinar, detalló que, después de rastrear en su base de datos en busca de esas "100 viviendas de ensueño", han encontrado que las más caras tienen un punto en común: el tamaño. "La característica común es el gran tamaño y los baños y cocinas de película", añadió.
"Son en su mayoría chalés, situadas en la periferia de las grandes ciudades y no solamente estás comprando las viviendas, sino la parcela o el terreno, de grandes dimensiones y en que la oferta y demanda es poca", precisó.
El ránking recoge inmuebles de lujo que van desde los 18 millones de euros, las más caras, hasta los 5 millones las que ocupan los puestos más bajos de la lista y se encuentra de todo. Desde grandes chalés a imitación de palacios de Versalles hasta residencias con un mucho parecido a las ostentosas de Saddam Hussein.
Cuestionado por si la situación económica está afectando a este tipo de viviendas, Encinar resaltó que, aunque "las viviendas de lujo parece que estén tardando más en entrar en la crisis inmobiliaria", los promotores de este tipo de vivienda tendrán que tener en cuenta la crisis.
"Van a tener que ser conscientes de que a pesar de tener un producto muy exclusivo, también las personas que podían comprar esas casas están atravesando dificultades económicas y van a tener que negociar", concluyó.
En declaraciones a Europa Press Televisión, el jefe del departamento de estudios de la web, Fernando Encinar, detalló que, después de rastrear en su base de datos en busca de esas "100 viviendas de ensueño", han encontrado que las más caras tienen un punto en común: el tamaño. "La característica común es el gran tamaño y los baños y cocinas de película", añadió.
"Son en su mayoría chalés, situadas en la periferia de las grandes ciudades y no solamente estás comprando las viviendas, sino la parcela o el terreno, de grandes dimensiones y en que la oferta y demanda es poca", precisó.
El ránking recoge inmuebles de lujo que van desde los 18 millones de euros, las más caras, hasta los 5 millones las que ocupan los puestos más bajos de la lista y se encuentra de todo. Desde grandes chalés a imitación de palacios de Versalles hasta residencias con un mucho parecido a las ostentosas de Saddam Hussein.
Cuestionado por si la situación económica está afectando a este tipo de viviendas, Encinar resaltó que, aunque "las viviendas de lujo parece que estén tardando más en entrar en la crisis inmobiliaria", los promotores de este tipo de vivienda tendrán que tener en cuenta la crisis.
"Van a tener que ser conscientes de que a pesar de tener un producto muy exclusivo, también las personas que podían comprar esas casas están atravesando dificultades económicas y van a tener que negociar", concluyó.
domingo, 14 de diciembre de 2008
El Gobierno da luz verde a convertir en VPO los pisos libres sin comprador
MADRID, 13 Dic. (EUROPA PRESS) -El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, aprobado ayer en Consejo de Ministros, supondrá una inversión de 10.188 millones de euros para el conjunto del periodo y prevé movilizar 34.000 millones en préstamos para beneficiar a un millón de familias.
El Gobierno espera que el plan entre en vigor con el arranque del próximo año, para que no haya desfase con la conclusión del actualmente vigente, indicó la ministra de vivienda, Beatriz Corredor, en la rueda de prensa posterior al Consejo.
No obstante, el texto incluye un conjunto de medidas transitorias, que estarán en vigor durante 2009, con el fin de hacer frente a la crisis que atraviesa el sector residencial. Fundamentalmente pasan por aprovechar el actual 'stock' de viviendas nuevas libres actualmente sin vender (unas 600.000 unidades, según los promotores) para aumentar el parque de viviendas protegidas.
En concreto, el nuevo plan prevé ejecutar en sus cuatro años un total de 996.000 actuaciones, un 38% más en relación al plan actual. Para ello, por un lado, aumentan el número de colectivos que pueden beneficiarse de sus ayudas.
Así, teniendo en cuenta las circunstancias personales, las personas dependientes, los divorciados o separados al corriente del pago de la pensión, las víctimas del terrorismo o las personas afectadas por situaciones catastróficas, acceden a la categoría de potenciales beneficiarios que ya tenían las familias con menor renta, mujeres víctimas de violencia de género, discapacitados, familias monoparentales con hijos o las numerosas.
Por lo que a las condiciones económicas respecta, podrán beneficiarse del plan familias con ingresos anuales de hasta 45.500 euros (6,5 veces el IPREM) para viviendas protegidas de tipo concertado. En el régimen de VPO especial el máximo de ingresos será 17.472 euros anuales, y de 31.449 euros al año para el régimen general, que incluye ayuda a la entrada y subsidiación del préstamo.
Con la ampliación de los límites de ingresos se persigue garantizar el acceso a la vivienda a rentas medias que hasta ahora no podían beneficiarse del plan, pero tampoco acudir al mercado libre.
SUBVENCIÓN PARA VIVIENDAS EN ALQUILER
Otra de las novedades del nuevo plan es su apuesta por la vivienda protegida en alquiler, de forma que aspira a que el 40% de las nuevas VPO que se construyan se destinen al arrendamiento. El Ministerio confía en contar con unas 100.000 viviendas de nueva construcción y otras 70.000 procedentes de la rehabilitación.
Para impulsar este tipo de viviendas, el departamento que dirige Corredor subvencionará su construcción con 410 euros por metro cuadrado últil. La ayuda también se recibirá cuando se trata de viviendas del 'stock' de pisos libres sin vender que se califiquen como VPO para alquiler.
Además creará nuevos tipos de viviendas protegidas en alquiler, para rentas más bajas, y alojamientos temporales para colectivos como científicos, investigadores y universitarios, entre otros.
ATAJAR EL 'STOCK'
En cuanto a las referidas medidas transitorias que el plan contempla para 2009 con el fin de ayudar a dar salida a los pisos de promoción privada que no se venden, destaca la posibilidad de que una familia con renta de 48.900 euros anuales pueda comprar una vivienda concertada.
Asimismo, durante el próximo año las viviendas libres terminadas podrán considerarse como usadas y ser compradas como protegidas sin esperar el preceptivo plazo de un año. La fórmula será el alquiler con opción a compra después de cinco años.
Además, durante 2009 Vivienda permitirá que se califiquen como VPO para compra o alquiler las viviendas libres con licencia de construcción anterior a septiembre de 2008, siempre que se ciña los precios fijados en el plan.
El nuevo plan persigue también fomentar la rehabilitación de pisos, para contribuir a impulsar la actividad de la construcción, segmento. En este área se fija alcanzar las 470.000 actuaciones, más del triple que en el plan anterior.
Para ello, contempla subvenciones de hasta 3.400 euros, que podrán ascender a 6.500 euros cuando la vivienda se destine al alquiler durante cinco años.
MAS GARANTÍA AL ALQUILER
Por otra parte, el Consejo de Ministros autorizó ayer modificar tres leyes con el fin de contribuir al impulso del mercado del alquiler y mejorar su seguridad y fomentar la eficiencia energética de los edificios.
En concreto, se modificarán parte de la Ley de Arrendamientos Urbanos y la de Enjuiciamiento Civil con, entre otros fines, dar más agilidad a los procesos judiciales por desahucio e impagos de renta, y resolver el contrato de alquiler si el propietario necesita la vivienda y así lo consignó previamente en el contrato
En la misma línea, se cambiará la Ley de Propiedad Horizontal fundamentalmente para flexibilizar la mayoría requerida para que las comunidades de propietarios afronten la realización de obras de eficiencia energética en sus edificios y viviendas.
jueves, 9 de octubre de 2008
Los promotores inmobiliarios dicen que los precios de la vivienda nueva no se pueden bajar
Prefieren "regalarle la casa a un banco" antes que rebajar su precio un 30 o un 40%, dice el presidente de los promotores inmobiliarios, Guillermo Chicote.
Público.esLos promotores aseguran que han bajado el precio de los pisos aunque las estadísticas no lo reflejen y que no hay margen para rebajarlos más. En un año, entre agosto pasado y el de 2007, las viviendas de obra nueva han reducido su precio "no menos del 15%" en general y "más del 20% en segunda residencia y en la costa", según afirmó ayer Pedro Pérez, presidente del G-14, el lobby que agrupa a las principales inmobiliarias cotizadas.
Los precios ya se han ajustado significativamente, según Pérez, quien criticó que la nueva estadística del INE no refleja la evolución real.
"Antes lo regalo al banco"
En esta línea, Guillermo Chicote, presidente de la Asociación de Constructores Promotores de España (APCE), señaló que "nunca se verán rebajas del 30% o del 40%" porque el margen máximo sería del 20%, ya que el 80% es hipoteca. "Antes se lo regalo al banco", señaló en unas jornadas inmobiliarias de la Fundación Rafael del Pino, que preside María del Pino, accionista de la constructora Ferrovial.
El precio de la vivienda nueva no bajará más porque ya lo ha hecho antes, dicen los promotores
El ex presidente del Banco Hipotecario, Julio Rodríguez, señaló que "el verdadero problema es el coste de acceder a una vivienda" y que el "ajuste será más rápido" según la bajada de precios.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que clausuró la jornada, pidió colaboración a la banca y a los propios promotores para que el sector supere la crisis. Corredor dijo también que "esperamos que la bajada de tipos tenga efecto en el Euribor".
Los 3.000 millones del ICO, sin aprobar
La medida anunciada por el Gobierno para ayudar a los promotores a cambio de que pongan en alquiler en torno a 25.000 pisos que ahora no venden sigue sin aprobarse. Se trata de una línea de mediación del Instituto de Crédito Oficial (ICO) por la que ayudará a la financiación de hipotecas de promotores por valor de 3.000 millones. El ICO tiene ya una propuesta para articular esta medida, que permitirá poner más pisos en alquiler en el mercado, pero los trámites de aprobación aún no han terminado y falta también un acuerdo con los bancos y cajas que financian a las inmobiliarias, según fuentes del ICO. Los promotores esperaban que la medida se aprobara la próxima semana, según fuentes del sector, que necesita liquidez urgente.
Los precios ya se han ajustado significativamente, según Pérez, quien criticó que la nueva estadística del INE no refleja la evolución real.
"Antes lo regalo al banco"
En esta línea, Guillermo Chicote, presidente de la Asociación de Constructores Promotores de España (APCE), señaló que "nunca se verán rebajas del 30% o del 40%" porque el margen máximo sería del 20%, ya que el 80% es hipoteca. "Antes se lo regalo al banco", señaló en unas jornadas inmobiliarias de la Fundación Rafael del Pino, que preside María del Pino, accionista de la constructora Ferrovial.
El precio de la vivienda nueva no bajará más porque ya lo ha hecho antes, dicen los promotores
El ex presidente del Banco Hipotecario, Julio Rodríguez, señaló que "el verdadero problema es el coste de acceder a una vivienda" y que el "ajuste será más rápido" según la bajada de precios.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que clausuró la jornada, pidió colaboración a la banca y a los propios promotores para que el sector supere la crisis. Corredor dijo también que "esperamos que la bajada de tipos tenga efecto en el Euribor".
Los 3.000 millones del ICO, sin aprobar
La medida anunciada por el Gobierno para ayudar a los promotores a cambio de que pongan en alquiler en torno a 25.000 pisos que ahora no venden sigue sin aprobarse. Se trata de una línea de mediación del Instituto de Crédito Oficial (ICO) por la que ayudará a la financiación de hipotecas de promotores por valor de 3.000 millones. El ICO tiene ya una propuesta para articular esta medida, que permitirá poner más pisos en alquiler en el mercado, pero los trámites de aprobación aún no han terminado y falta también un acuerdo con los bancos y cajas que financian a las inmobiliarias, según fuentes del ICO. Los promotores esperaban que la medida se aprobara la próxima semana, según fuentes del sector, que necesita liquidez urgente.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
